Suprema - Rol 42905-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones, que confirmó la sentencia de primera instancia en un juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento, por no denunciarse la infracción de la norma decisoria litis.

• Datos básicos del caso Autos Rol 13252-2020, Primer Juzgado Civil de Santiago, juicio sumario sobre terminación de contrato de arrendamiento “Exacta SPA con Sandoval”.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y rechazando el cobro de rentas futuras. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 8 de julio de 2019, se celebró un contrato de subarrendamiento entre Exacta SpA (subarrendadora), Fusión Operador Logístico Limitada (subarrendataria) y Nombre (avalista y codeudor solidario) por un inmueble en Maipú, con una duración de dos años y una renta de UF 130 mensual.
2. La demandada adeudaba las rentas de mayo y junio de 2020, gastos comunes y servicios básicos.
3. Exacta SpA. terminó el contrato el 30 de junio de 2020, comunicándolo a la demandada, quien restituyó la propiedad una semana después.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurrió en infracción de ley al rechazar el cobro de rentas futuras o indemnización por término anticipado del contrato de arrendamiento, específicamen...