Suprema - Rol 138357-2020

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio sumario de precario, confirmando la orden de restitución de un inmueble. Se determinó que la ocupación no se basa en un título o contrato oponible a los demandantes.

• Datos básicos del caso Juicio sumario sobre acción de precario, Rol C-7.181-2019, Décimo Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Mellado con Arce”.

• Antecedentes procesales relevantes El 12 de noviembre de 2019, el Juzgado de primera instancia acogió la demanda, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó esta decisión el 9 de octubre de 2020. Se interpuso recurso de casación en el fondo por la parte demandada.

• Hechos establecidos Los demandantes son dueños del departamento N°153 y la bodega N°78 del “Edificio Plaza”, ubicado en Avenida Irarrázaval N°3435, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, por sucesión por causa de muerte de Nombre. El demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia de los actores, sin contrato previo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por el demandado constituye precario, considerando la alegada existencia de un título (relación de convivencia con la anterior dueña) que justificaría la tenencia y la oponibilidad de dicho título a los actuales propietarios.

• Argumentos de las partes La parte demandada (recurrente) argumenta:

1. Infracción a los numerales 1, 2, 3 del artículo 19 y al artículo 26 de la Constitución Política, por calific...