Suprema - Rol 22253-2021

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 7 de marzo de 2022, acoge recurso de casación en el fondo en un caso sobre precario, estableciendo que un contrato de promesa de compraventa no es título suficiente para justificar la ocupación del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso se origina en una demanda de precario presentada por Nombre y Nombre en contra de Nombre y Nombre, con la coadyuvancia de Nombre, en el Segundo Juzgado Civil de Rancagua, Rol Nº 10235-2018.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Rancagua revocó esta decisión, rechazando la demanda. Contra este fallo, la parte demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos a) Los demandantes, Nombre y Nombre, son los poseedores inscritos de la propiedad ubicada en calle Dirección de la comuna de Rancagua. b) Adquirieron la propiedad por compraventa el 23 de mayo de 2017, siendo la vendedora Nombre, en representación de su cónyuge Nombre. c) Los demandados ocupan el inmueble. d) El 18 de junio de 1999, Nombre prometió vender, ceder y transferir a Nombre el inmueble, contrato que también incluye un arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la Corte de Apelaciones incurrió en error de derecho al revocar la sentencia de primera instancia y recha...