Suprema - Rol 38239-2021

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de reemplazo, revoca parcialmente y confirma con modificaciones la sentencia apelada, elevando la indemnización definitiva por expropiación de terreno en Puerto Montt, fijando nuevos valores para el terreno y una edificación específica.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una acción para elevar el monto de la indemnización definitiva por la expropiación de un inmueble ubicado en Dirección de Puerto Montt, necesario para la obra “Mejoramiento Avenida Presidente Ibáñez de la ciudad de Puerto Montt”. El inmueble corresponde al lote de terreno Nº 13 del Plano Expropiatorio, con una superficie aproximada de 248,63 metros cuadrados.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia se dicta en cumplimiento del artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, como sentencia de reemplazo tras un fallo de casación. Se reproduce la sentencia apelada y su aclaración, con excepción de algunos motivos. Se repiten también algunos motivos de la sentencia de casación.

• Hechos establecidos El inmueble expropiado se ubica en la tercera terraza de Puerto Montt, en un sector bien emplazado, en una esquina frente a dos vías importantes, totalmente urbanizado y con buena conexión al centro de la ciudad, cercano a servicios y equipamientos, con uso preferentemente habitacional. Los peritajes de ambas partes coinciden en estas características.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La principal cuestión jurídica es determinar el valor justo de la indemnización por la expropiación, considerand...