Suprema - Rol 39619-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la decisión de no inscribir una compraventa por afectar derechos de terceros no oídos en un procedimiento voluntario. Se requiere un juicio contencioso para resolver la controversia.

• Datos básicos del caso Reclamo de Nombre contra el Notario y Conservador de Bienes Raíces de Santa Bárbara por negarse a inscribir una compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes

1. El Juzgado de Letras de Santa Bárbara desestimó el reclamo.
2. La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primera instancia.
3. Apellido Apellido interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. Nombre es propietario de un terreno de 10,26 hectáreas inscrito en 2013.
2. Apellido Apellido subdividió el terreno en 8 lotes, resultando una superficie total de 10,35 hectáreas.
3. Se vendieron 7 de los 8 lotes, sumando 9,25 hectáreas.
4. Se pretendía inscribir la compraventa del lote restante (1,10 hectáreas) a Nombre.
5. La superficie del último lote a transferir excede la superficie total vigente del terreno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia impugnada incurrió en infracciones legales al confirmar el rechazo del reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces.

• Argumentos de las partes Recurrente (Nombre):

1. Infracción del artículo 13 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces al exigir emplazami...