Suprema - Rol 94566-2021

La Corte Suprema declara inadmisible recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó la terminación de un contrato de arrendamiento por incumplimiento, al no denunciarse la infracción de normas decisorias litis.

• Datos básicos del caso Juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento, Rol C-3111-2019, Tercer Juzgado de Letras de Valparaíso, caratulado “Nombre con Inmobiliaria Besarabia S.A”.

• Antecedentes procesales relevantes Se recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, de 22 de noviembre de 2021, que confirmó la sentencia de primera instancia (11 de mayo de 2019) que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y condenó a la demandada a restituir el dinero recibido por el primer mes de renta y mes de garantía.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, acogió la demanda de terminación del contrato de arrendamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurrió en errores de derecho al considerar procedente la acción de terminación de contrato, según la interpretación de la cláusula "Décimo" del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes Demandada (recurrente): Alega que la interpretación de la cláusula "Décimo" es errónea, ya que contemplaba la ampliación del plazo del contrato (de 12 a 18 meses) y la restitución de los dineros pagados anticipadamente solo pro...