Suprema - Rol 21225-2020

Corte Suprema, 12 de mayo de 2022. Se rechaza recurso de casación en el fondo en juicio ordinario sobre resolución de compraventa e indemnización, confirmando el rechazo de la demanda por cosa juzgada, al concurrir la triple identidad.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario de resolución de contrato de compraventa con indemnización de perjuicios, Rol C-941-2017, Primer Juzgado de Letras de Melipilla, “Apellido con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado de Letras de Melipilla acogió la excepción de cosa juzgada opuesta por la demandada, rechazando la demanda (22 de febrero de 2019). La Corte de Apelaciones de San Miguel desestimó los recursos de casación en la forma y apelación del demandante, confirmando la sentencia de primera instancia (14 de enero de 2020). El demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 10 de mayo de 2006, Nombre vendió a Nombre la Hijuela Alihuén o Hijuela N° 3 del Fundo El Junco, Melipilla, con derechos de aprovechamiento, en $740.000.000, equivalentes a 41.062,30 UF.
2. El precio se pagaría con $20.000.000 (1.109,8 UF) al contado y el saldo de 39.952,5 UF en 20 cuotas anuales de 1.997,625 UF, venciendo la primera el 2 de mayo de 2007 y la última el 2 de mayo de 2026.
3. Las partes renunciaron expresamente a la acción resolutoria.
4. El 16 de mayo de 2006, Nombre testó, condonando a su hija Nombre el 75% del saldo de precio de la compraventa, con cargo a su legíti...