Suprema - Rol 92048-2020

OPPO MARTIN MARCELO CON CUMBRES DE COLON SPA (O)

Abstracto

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda, declarando el incumplimiento contractual de las demandadas (Cumbres de Colón SpA y RVC Constructora Ltda.) por no obtener la recepción de obras de ampliación de un departamento. Se condena a obtener los permisos o indemnizar perjuicios.

Resumen

• Datos básicos del caso:

  • Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
  • Fecha: 2 de mayo de 2022.
  • Partes: (demandante), en representación de , contra RVC Constructora Limitada y Cumbres de Colón SpA (demandadas).
  • Materia: Incumplimiento contractual en compraventa de bien inmueble.
  • Acción: Demanda de cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes:

  • La sentencia de primera instancia acogió la excepción de prescripción opuesta por las demandadas y rechazó la demanda.
  • La Corte de Apelaciones revocó dicha sentencia.
  • La Corte Suprema, en fallo de casación, ordenó dictar sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos:

  • Cumbres de Colón SpA ofreció y vendió a el departamento 1103 del Edificio Magallanes, construido por RVC Constructora Ltda., incluyendo una ampliación en la terraza.
  • El proyecto original contaba con permiso de edificación municipal N°71 de 5 de junio de 2009.
  • La ampliación del departamento, calificada como obra menor, no obtuvo la recepción definitiva por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes.
  • Existieron observaciones de la DOM a las solicitudes de recepción de la ampliació...

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