Suprema - Rol 14487-2021

La Corte Suprema acoge el recurso de casación en el fondo, invalidando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt. Se rechaza la demanda de precario, al existir antecedentes de posesión y solicitud de regularización por parte del demandado.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-520-2019 corresponde a una acción de precario seguida ante el Juzgado de Letras de Ancud, caratulada “Guineo con Apellido con Apellido Apellido Nombre (S)”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Ancud desestimó la demanda de precario en primera instancia. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revocó dicho fallo, acogiendo la demanda y ordenando la restitución del inmueble. La parte demandada interpuso recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones.

• Hechos establecidos Los demandantes son dueños, por sucesión, del predio ubicado en Huilqueco. El demandado ocupa una porción del terreno (20 hectáreas) desde hace aproximadamente 40 años. El demandado inició un procedimiento administrativo de regularización de su posesión ante el Ministerio de Bienes Nacionales. Los demandantes se opusieron a la regularización.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte La cuestión jurídica central es si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario, conforme al artículo 2195 inciso 2° del Código Civil, o si existe un título que justifique dicha ocupación.

• Argumentos de las partes La demandante (act...