Suprema - Rol 19148-2021

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y rechaza la demanda de cobro de rentas de arrendamiento, al establecer que la demandante carece de legitimación activa tras ceder sus derechos en el contrato de subarrendamiento a un tercero.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte Suprema de Chile, Primera Sala.
• Fecha: 17 de agosto de 2022.
• Materia: Cobro de rentas de subarrendamiento.
• Acción: Recurso de apelación contra sentencia de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes

• El Tercer Juzgado de Letras de Coquimbo acogió la demanda de cobro de rentas.
• La demandada apeló, argumentando falta de legitimación activa de la demandante.
• La Corte de Apelaciones elevó los antecedentes a la Corte Suprema.
• En cumplimiento del artículo 786 inciso 3° del Código de Procedimiento Civil, la Corte Suprema dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

• Sociedad Comercial Nombre (demandante) subarrendó a Sociedad Importadora y Exportadora Nombre (demandada) un inmueble en Vicuña, según escritura pública de 20 de julio de 2017.
• El contrato original de arrendamiento entre Nombre Apellido y Sociedad Comercial Nombre fue terminado por escritura pública de 13 de agosto de 2019.
• En la misma escritura de 13 de agosto de 2019, Sociedad Comercial Nombre cedió a Nombre Apellido el contrato de subarrendamiento con Sociedad Importadora y Exportadora Nombre.

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