Suprema - Rol 48755-2022

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en la forma y en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó el rechazo de la demanda de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial sobre término de contrato de arrendamiento de inmueble por extinción del derecho del arrendador, Rol N° 17.337-2020, caratulado “Inmobiliaria Nombre EIRL /Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes La parte actora recurre de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 4 de julio de 2022, que confirmó el fallo de primer grado de 30 de junio de 2021, que rechazó la demanda, con costas.

• Hechos establecidos a) El contrato de arriendo que funda la acción fue suscrito por Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Vitacura. b) El contrato no fue suscrito por la Sociedad Elizabeth Adauy y Compañía Limitada, quien habría vendido el inmueble a la demandante. c) La demandante, Inmobiliaria Nombre, tampoco forma parte del contrato de arriendo cuya terminación se demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia recurrida incurrió en la causal de nulidad formal del artículo 768 N°4 del Código de Procedimiento Civil (CPC), por extenderse a puntos no sometidos a la decisión del tribunal (extra petita).
2. Si la sentencia recurrida incurrió en la causa...