Suprema - Rol 14383-2021

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, estableciendo que la hipoteca con cláusula de garantía general caduca si no se contraen nuevas obligaciones en un plazo de 10 años.

• Datos básicos del caso: Autos ordinarios rol C-522-2020, Segundo Juzgado Civil de Puerto Montt, "Apellido Apellido Nombre Nombre y otro con Banco del Estado de Chile", sobre prescripción.

• Antecedentes procesales relevantes: Sentencia de primera instancia acogió parcialmente la demanda, declarando la prescripción de las acciones ordinarias y ejecutivas para el cobro de la obligación emanada del contrato de compraventa y mutuo hipotecario, ordenando el alzamiento de la primera hipoteca y prohibición, rechazando el alzamiento de la hipoteca de segundo grado. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt confirmó la sentencia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Las partes celebraron un contrato de compraventa y mutuo hipotecario en letras de crédito. Se constituyó una primera hipoteca a favor del Banco Estado y una segunda hipoteca con cláusula de garantía general para asegurar el cumplimiento de cualquier obligación futura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinación de la vigencia de la acción hipotecaria cuando la hipoteca se constituye con “cláusula garantía general”, y si ella y por consiguiente la hipoteca se mantienen en el tiempo, eternamente. Establecer si la...