Suprema - Rol 31281-2022

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio de precario, confirmando la sentencia que desestimó la demanda, al considerar que la ocupación del inmueble por la demandada no se debe a mera tolerancia, sino a una relación de familia.

• Datos básicos del caso Acción de precario, Rol C-6957-2020, seguida ante el Juzgado de Letras de Colina, caratulada “Apellido con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante deduce recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago, de fecha 10 de junio de 2022, que confirmó el fallo de primer grado (15 de febrero de 2022) que rechazó la demanda de precario.

• Hechos establecidos El demandante es dueño del inmueble ubicado en Lote 1, Parcela 7, Pasaje Las Garzas, Chicureo, comuna de Colina, Región Metropolitana, inscrito a fojas 4513 N°6428 del año 2018 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. La demandada ocupa el inmueble, lo cual no es un hecho controvertido. Nombre y Nombre mantuvieron una relación de convivencia de la cual nació un hijo, quien actualmente es menor de edad y está al cuidado de su madre. La demandada habita el inmueble en razón de la vida familiar que mantenía con el demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye precario, atendiendo a si dicha ocupación se debe a mera tolerancia del dueño o si existe un título que la...