Suprema - Rol 48-2022

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 12 de octubre de 2022, acoge recurso de casación en la forma por vicio de extra petita, invalidando sentencia de la Corte de Apelaciones que había confirmado fallo de primera instancia en juicio sumario de desahucio.

• Datos básicos del caso Rol C-1172-2019, Juzgado de Letras de La Calera, juicio sumario “Nombre con Nombre”. Recurso de casación en la forma interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso que confirmó el fallo de primera instancia.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó el desahucio del contrato de arrendamiento contra Nombre. El demandado reconvino solicitando la restitución de $7.400.000, correspondientes a un anticipo por un contrato de promesa de compraventa y a mejoras realizadas al inmueble. El Juzgado de Letras acogió la demanda de desahucio y parcialmente la demanda reconvencional, condenando a la demandada reconvencional a restituir $2.400.000. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia. La demandada reconvencional interpuso recurso de casación en la forma.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, iniciado el 1 de octubre de 2015. El demandado reconvencional alega haber pagado $2.400.000 como anticipo de un contrato de promesa de compraventa y $5.000.000 por mejoras al inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada incurre en la causal de casación formal del artículo 768 N°4 de...