Suprema - Rol 44045-2022

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de precario, confirmando sentencia que ordenó la restitución de inmueble, al no lograr el demandado desvirtuar la falta de título para la ocupación.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de acción de precario caratulado “Apellido con Apellido”, Rol C-985-2020, tramitado ante el Segundo Juzgado de Letras de San Fernando.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó la de primera instancia, que acogió la demanda de precario y lo condenó a restituir el inmueble.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la alzada, estableció:

1. La demandante es dueña del Lote AB de la Parcela Nº19 del Proyecto de Parcelación Las Rosas de Antivero, comuna de San Fernando, inscrita a su nombre en el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando.
2. El demandado ocupa el inmueble individualizado.
3. El demandado no acreditó la existencia de un título que justifique la ocupación del inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte ¿La sentencia recurrida infringe el artículo 2195 inciso 2º del Código Civil al acoger la demanda de precario, existiendo un título para ocupar la propiedad?

• Argumentos de las partes El demandado-recurrente alega que tiene un título para ocupar la propiedad, por lo que la actora debió deducir una demanda de dominio o reivind...