Suprema - Rol 4268-2022

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 1 de diciembre de 2022, acoge recurso de casación en el fondo, revocando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, estableciendo que la ocupación por convivencia sentimental no configura precario.

• Datos básicos del caso El caso se origina en una demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre ante el Segundo Juzgado Civil de Viña del Mar, Rol Nº 4449-2018.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Primera Instancia acogió la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia. Contra esta última decisión, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo ante la Corte Suprema.

• Hechos establecidos a) Nombre adquirió el inmueble el 10 de febrero de 2016 mediante crédito hipotecario. b) Nombre Apellido ocupa el inmueble. c) Las partes mantuvieron una relación de convivencia desde 2016 hasta 2018. d) El demandante adquirió el bien raíz durante la convivencia. e) La demandada realizó pagos al demandante por un total de $18.178.400 entre el 8 de enero de 2016 y el 24 de julio de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por parte de la demandada constituye precario, considerando la relación de convivencia que existió entre las partes.

• Argumentos de las partes La recurrente argumenta que la sentencia vulnera el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, ya que la existencia de una relación de convivencia demuest...