Suprema - Rol 67641-2022

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo en un juicio de precario, confirmando la sentencia que ordenó la restitución de un inmueble al no acreditarse título justificante de la ocupación por los demandados.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de acción de precario, Rol C-13193-2020, caratulado “Mundi con Figueroa”, tramitado ante el Noveno Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda de precario, condenando a los demandados a la restitución del inmueble. Se recurre de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Los demandantes son dueños del departamento 804, estacionamiento A-804 y bodega A-804, ubicados en Avenida Vitacura N°6256, comuna de Vitacura, según consta en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Los demandados ocupan el inmueble. La demandada, Sra. Apellido, fue dueña de los inmuebles hasta el año 2015, cuando los vendió a su hijo Nombre Apellido. Los bienes fueron objeto de subasta pública y adjudicados al Banco Scotiabank Chile, quien posteriormente los vendió a los demandantes. No se acreditó la existencia de un contrato de comodato ni otro título que justificara la ocupación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia impugnada aplicó correctamente el artículo 2195 inciso 2º del Código Civil, considerando la existencia de un justo título alegado ...