Suprema - Rol 98539-2022

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por SERVIU, confirmando la sentencia que ordenó la expropiación total de un inmueble parcialmente expropiado, debido a que la parte restante carecía de significación económica y acceso.

• Datos básicos del caso El caso Rol N° 98.539-2022, caratulado “BCI con Serviu”, trata sobre una reclamación de expropiación conforme al artículo 9 letra b del Decreto Ley Nº 2.186.

• Antecedentes procesales relevantes El Nombre demandó al Servicio de Vivienda y Urbanización Región de la Araucanía (SERVIU), solicitando la expropiación total de un bien parcialmente expropiado. La Corte de Apelaciones de Temuco confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda interpuesta por Inmobiliaria El Águila, cesionaria de los derechos litigiosos del Nombre. SERVIU interpuso un recurso de casación en el fondo contra esta sentencia.

• Hechos establecidos

1. El inmueble objeto de expropiación parcial tiene una cabida menor a la utilizada por la demandante (1.210 m2 según títulos, no 2.057 m2).
2. El saldo del inmueble no expropiado es de 649,83 metros cuadrados.
3. El terreno se encuentra en la zona ZM4 del plan regulador de Temuco.
4. La zona ZM4 permite la construcción de inmuebles sobre 300 metros cuadrados con diversos usos de suelo comerciales.
5. La porción no expropiada carece de acceso a calle Hochstetter y a Av. Pedro de Valdivia.

La Corte de Apelaciones agregó como hecho que la actora no tiene salida por calle Hochstetter y la situación es una de...