Suprema - Rol 21986-2021

Corte Suprema, Rol N° 21.986-2021, acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago. Establece que el Conservador de Bienes Raíces excedió sus facultades legales al negarse a archivar un plano y anotar marginalmente una modificación de deslindes autorizada por la DOM, exigiendo acreditar la accesión, cuestión que es materia de fondo y no de control formal. Anula el fallo impugnado y dicta sentencia de reemplazo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 21.986-2021
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: INMOBILIARIA KAUFMANN S.A. (V)
• Fecha de la Sentencia: 22/febrero/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol V-105-2016 (no se indica el rol de apelación), sentencia de 21 de enero de 2021.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia del Tercer Juzgado Civil de Santiago que rechazó la reclamación formulada por Inmobiliaria Kaufmann S.A.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de 21 de enero de 2021.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Inmobiliaria Kaufmann S.A.
• Recurrido: Conservador de Bienes Raíces de Santiago (implícito, es contra quien se reclama).
• Fundamentos del Recurso: Se denuncian tres capítulos de nulidad:
  • Primer Capítulo: Infracción, por contravención formal, de los artículos 13 y 18 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, con relación al artículo 3 de la Ley N°19.880, y 67 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
    • Argumentos del Recurrente: Sostiene que el artículo 13 del Reglamento limi...