Suprema - Rol 4057-2021

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de nulidad por simulación de un contrato de compraventa, al constatar falta de consentimiento y causa real, ordenando retrotraer la inscripción de dominio al estado anterior.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo de la Corte Suprema de Chile, de fecha 8 de febrero de 2023, Rol N° 4057-2021.

• Antecedentes procesales relevantes Se revoca la sentencia apelada de 7 de agosto de 2019, que había rechazado la demanda de nulidad por simulación.

• Hechos establecidos Se busca la declaración de nulidad de un contrato de compraventa de un inmueble celebrado el 16 de mayo de 2011, entre Inmobiliaria e Inversiones don Sebastián Limitada, representada por Nombre Apellido (demandado y socio con el 50% de la sociedad, siendo la otra socia su cónyuge Nombre Apellido, la demandante), y Supermercado Colonial Ltda., también representada por Nombre Apellido (siendo él el socio mayoritario con el 90% del capital). Se alega que la demandante no recibió parte alguna del precio de la venta. El precio de la venta fue de $61.000.000, mientras que el avalúo fiscal del inmueble al año 2011 era de $46.887.960 y la tasación comercial al año 2019 ascendía a $304.100.034.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el contrato de compraventa cuya nulidad se demanda adolece de simulación y, en caso afirmativo, las consecuencias jurídicas de dicha declaración.

• Argumentos de las p...