Suprema - Rol 75688-2021

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 28 de febrero de 2023, acoge recurso de casación en la forma por falta de fundamentación en la determinación del quantum indemnizatorio en un caso de responsabilidad contractual por demora en el alzamiento de gravámenes.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-1003-2019 corresponde a un juicio ordinario de indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual, caratulado “Anfossi con Banco de Chile”, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Talcahuano.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción revocó esta decisión, acogiendo parcialmente la demanda y condenando al Banco de Chile a pagar $15.184.000 por concepto de pérdida de oportunidad. El Banco de Chile interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra esta última sentencia.

• Hechos establecidos

1. Nombre Apellido es propietario de un predio agrícola en Florida, Concepción.
2. Sobre dicho inmueble pesaba una hipoteca a favor del Banco de Chile desde 1996.
3. También existía una prohibición de gravar y enajenar a favor del mismo banco.
4. Además, existía una prohibición de prenda agraria constituida por Maderas Victoria Limitada a favor del Banco de Chile.
5. El Banco de Chile otorgó escritura pública de alzamiento de estos gravámenes el 16 de abril de 2019.
6. El alzamiento se materializó en el Conservador de Bienes Raíces el 30 de abril de 2019.
7. Existían negociaciones entre el actor y Masisa S.A. para la venta del v...