Suprema - Rol 1128-2023

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo presentado por la demandada, al no cumplir con el requisito de explicitar los errores de derecho en relación con la terminación del contrato de arrendamiento. Incidente sobre terminación de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento, caratulado “Cautin con Apellido”, Rol C-26-2022, seguido ante el Tercer Juzgado de Letras de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Arica, con fecha 16 de diciembre de 2022, confirmó la sentencia de primer grado (3 de marzo de 2022) que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento y condenó a la demandada al pago de las rentas adeudadas. Contra esta sentencia, la demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Admisibilidad del recurso de casación en el fondo deducido por la demandada contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Arica, específicamente en relación con la correcta aplicación de los artículos 1545, 1915 y 1962 N° 1 del Código Civil.

• Argumentos de las partes La demandada y recurrente argumenta que el fallo impugnado infringió los artículos 1545, 1915 y 1962 N° 1 del Código Civil, al acoger la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. En síntesis, alega falta de legitimidad activa de la demandante (heredera que no acreditó dominio o usufructo), incumplimiento del plazo pactado en el contrato y falta...