Suprema - Rol 22397-2022

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que confirmó parcialmente la demanda principal y reconvencional sobre terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso El caso Rol C-1949-2020, caratulado “Del Pino con Zurita”, se tramitó ante el Primer Juzgado Civil de Chillán, sobre terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Chillán acogió parcialmente la demanda principal y la demanda reconvencional, sin costas. La Corte de Apelaciones de Chillán confirmó esta sentencia. La parte demandada y demandante reconvencional interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (demandante) y la sociedad J&C SpA, representada por Nombre (demandado), sobre dos inmuebles en Chillán, destinados a local comercial. El contrato indicaba un solo rol para ambos lotes, siendo que eran dos roles separados. El demandado no pudo obtener la patente comercial definitiva debido a la falta de unificación de los roles por parte del demandante. El demandado pagó parcialmente las rentas y dejó de pagar entre abril y junio de 2020. Se acordó la entrega del inmueble el 26 de octubre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Procedencia de los recursos de casación en ...