Suprema - Rol 44038-2022

La Corte Suprema (Rol 44038-2022) rechazó recurso de casación en el fondo deducido por demandante contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó condena al pago de multa en juicio de arrendamiento, confirmándola en lo demás. La Corte Suprema consideró que el recurrente no denunció infracción de la norma decisoria litis (art. 1544 C.C.) y que el recurso se construyó contra los hechos establecidos por los jueces de fondo, inamovibles para este recurso.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 44038-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: COMERCIAL E INMOBILIARIA NACIONAL LIMITADA CON FUENTES MELO RENE (S)
• Fecha de la Sentencia: 13/03/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de 22 de junio de 2022.
• Decisión de Segunda Instancia: Revocó la sentencia de primera instancia en cuanto condenó al demandado al pago de la multa estipulada, con el límite del artículo 1544 del Código Civil. En su lugar, rechazó el cobro de dicha multa. Confirmó el fallo de primera instancia en todo lo demás (terminación del contrato y cobro de rentas).
• Sentencia Impugnada: Sentencia de 22 de junio de 2022 dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Comercial e Inmobiliaria Nacional Limitada.
• Recurrido: René Fuentes Melo.
• Fundamentos del Recurso:
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículos 1537 y 1545 del Código Civil.
  • Argumentos del Recurrente: Sostiene que la cláusula sexta del contrato de arrendamiento estableció una multa moratoria (1 U.F. por día de atraso en el pago de ...