Suprema - Rol 53966-2022

La Corte Suprema declara inadmisible el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó el fallo de primer grado en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento, por no cumplir con los requisitos de admisibilidad.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un procedimiento especial de extinción del derecho del arrendador, Ley 18.101, Rol C-292-2022, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Valdivia, caratulado “Inmobiliaria Arancibia y Oñate Limitada/Urra”.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada interpone recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, de 18 de julio de 2022, que desechó la nulidad formal y confirmó, con costas, el fallo de primer grado de 31 de marzo de 2022. Este último acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento.

• Hechos establecidos —

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida incurre en errores de derecho que justifiquen la casación en el fondo.

• Argumentos de las partes La recurrente alega infracción de los artículos 1545, 1546, 1560, 1563, 1924 y 1932 del Código Civil, así como errores en la valoración de la prueba según las reglas de la sana crítica. Sostiene que, de haberse aplicado correctamente la ley, se habrían reconocido sus derechos como arrendatario, permitiéndole salir del local arrendado o, al menos, evitar la condena en costas.

• Doctrina y jurisprudencia citadas La sentencia cita el artículo 772 N° 1 del Código de Pro...