La Corte Suprema (Rol 98537-2022) rechaza recurso de casación en el fondo en juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. El recurso no denunció la infracción de las normas decisorias litis (art. 1977 CC y 607, 611 CPC), invalidando la argumentación basada en la naturaleza rústica del predio y el contrato de leasing inmobiliario.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 98537-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: BANCO ESTADO DE CHILE CON DISTRIBUIDORA EL ABASTERO LIMITADA (S)
• Fecha de la Sentencia: 20/marzo/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Primera Instancia: 1° Juzgado Civil de Temuco (Rol 4.444-2018)
• Decisión de Primera Instancia: Acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble, y condena solidariamente a los demandados al pago de rentas adeudadas, rentas futuras hasta la entrega y perjuicios pactados (30% de rentas pendientes) más intereses y reajustes.
• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Temuco
• Decisión de Segunda Instancia: Confirma la sentencia de primera instancia mediante resolución de 3 de agosto de 2022.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de 3 de agosto de 2022, dictada por la Corte de Apelaciones de Temuco.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Distribuidora El Abastero Limitada (S)
• Recurrido: Banco Estado de Chile
• Fundamentos del Recurso: El recurrente acusa infracción de los artículos 1545, 1560, 1698 inc. 1 del C...