Suprema - Rol 60646-2021

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 5 de abril de 2023, anula de oficio la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia por vicios de forma, específicamente por contradicción en los fundamentos, afectando la validez de la decisión sobre la prescripción en un caso de nulidad de contrato de arrendamiento.

• Datos básicos del caso Recurso de casación en el fondo (Rol N° 264-2015) interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia que confirmó el fallo de primera instancia del Juzgado de Letras, Garantía y Familia de Panguipulli, el cual rechazó la demanda principal de nulidad absoluta de contrato y la demanda subsidiaria, acogiendo la excepción de prescripción.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante, Nombre Apellido Apellido, apeló la sentencia de primera instancia. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia apelada. Contra esta decisión, el demandante dedujo recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Nombre Apellido Apellido demandó a Nombre solicitando la declaración de nulidad absoluta de la renovación de un contrato de arrendamiento sobre un retazo de su propiedad (tierra indígena) por un plazo que excede los cinco años permitidos por la Ley N° 19.253. El demandado opuso la excepción de prescripción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. ¿La sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia adolece de vicios que dan lugar a la casación en la forma, específicamente la falta de consideraciones de hecho y de derech...