Suprema - Rol 60646-2021

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada y acoge la demanda de nulidad absoluta de la renovación de un contrato de arrendamiento de terreno indígena, al exceder el plazo máximo legal permitido, protegiendo así el interés nacional.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a un recurso de casación en el fondo contra una sentencia que resolvió sobre la nulidad de la renovación de un contrato de arrendamiento de un terreno indígena.

• Antecedentes procesales relevantes Se interpuso una demanda de nulidad absoluta de la renovación de un contrato de arrendamiento. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos

1. • El 23 de agosto de 2002, Nombre Apellido Apellido (arrendador) y Nombre (arrendatario) celebraron un contrato de arrendamiento sobre un terreno de 48.800 metros cuadrados dentro de la Hijuela número cinco.
2. • El contrato tenía una duración de cinco años, renovable por períodos iguales si ninguna de las partes manifestaba su voluntad de ponerle término mediante escritura pública, con una anticipación de al menos seis meses antes del fin del respectivo período.
3. • La renta total por los cinco años era de $235.294, pagados en el acto.
4. • Nombre pagó anticipadamente $3.764.706 por dieciséis renovaciones futuras de arriendo (80 años).
5. • Nombre Apellido [Redacted:LastName...