Suprema - Rol 94845-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Rancagua, que confirmó el rechazo de la demanda de rescisión por lesión enorme en la compraventa de derechos sobre un inmueble, al no configurarse infracción de ley decisoria litis.

• Datos básicos del caso: Juicio ordinario C-9935-2018, "Apellido con Apellido", seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Rancagua, sobre rescisión por lesión enorme de contrato de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: El Segundo Juzgado Civil de Rancagua rechazó la demanda, sin costas. La Corte de Apelaciones de Rancagua confirmó la sentencia. La demandante interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: a) El demandado compró al abuelo de los demandantes (Nombre) los derechos que le correspondían en un inmueble en comunidad, mediante escritura pública de 7 de noviembre de 2017, por $4.000.000. b) Nombre poseía el 50% de los derechos sobre el inmueble, el demandado un 25% y los demandantes el 25% restante. La adquisición del inmueble por parte de la cónyuge del vendedor fue a título gratuito (prescripción adquisitiva) y no entró al haber absoluto de la sociedad conyugal. c) El avalúo fiscal vigente a la fecha del contrato era de $9.938.137. d) El justo precio a la época del contrato correspondía al avalúo fiscal, por lo tanto, el 50% de los derechos del vendedor valían $4.969.068, siendo el precio pagado ($4.000.000) un 80,5% del justo precio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: S...