Suprema - Rol 39639-2021

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de nulidad absoluta de compraventa por incapacidad mental de la vendedora, ordenando la cancelación de inscripciones y la recuperación de la inscripción original a nombre de la demandante.

• Datos básicos del caso Acción de nulidad absoluta de contrato de compraventa de inmueble con usufructo vitalicio, ubicado en la comuna de La Florida. El demandante, en representación de la vendedora, alega incapacidad mental permanente de esta última al momento de la celebración del contrato.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones confirmó dicha sentencia. La Corte Suprema acogió un recurso de casación y dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El 22 de diciembre de 2008, Nombre vendió a su hermano, Nombre, la nuda propiedad de un inmueble, reservándose el usufructo vitalicio, por un precio de $20.000.000. La demandante padecía de un trastorno bipolar y esquizofrenia desde antes de la fecha de la compraventa, lo que motivó el otorgamiento de una pensión de invalidez en 1978 y posteriores hospitalizaciones. La inscripción del inmueble se realizó a nombre del comprador y luego a nombre de su heredera, Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la vendedora, al momento de celebrar el contrato de compraventa, padecía de una incapacidad mental que viciaba su consentimiento, justificando la declaración de nulidad absoluta del con...