Suprema - Rol 56264-2021

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo, invalidando sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción. Se revoca el fallo que acogió la excepción de inoponibilidad, estableciendo que el contrato de promesa sub lite sí es oponible al demandado.

• Datos básicos del caso Juicio ordinario Rol 1657-2016, Primer Juzgado de Letras de Los Ángeles, caratulado “Nombre con Comité de Vivienda Villa Los Castaños del Peral”. Demandante: Nombre. Demandado: Comité de Vivienda Villa Los Castaños del Peral.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda la resolución de un contrato de promesa de cesión de derechos con indemnización de perjuicios al Comité Vivienda Los Castaños El Peral. El demandado opone excepción de inoponibilidad del contrato. El tribunal de primera instancia rechaza la excepción y acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Concepción revoca el fallo de primera instancia, acogiendo la excepción de inoponibilidad y rechazando la demanda. El demandante interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Existencia de un contrato de promesa de compraventa. Nombre y Nombre, suscribieron la escritura como presidenta y tesorera, respectivamente, del Comité demandado. Pago de $5.000.000 por el promitente comprador. Las representantes actuaron fuera de las facultades otorgadas por la Asamblea General Extraordinaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si el contrato de promesa celebrado por las representantes del Comité de...