Suprema - Rol 60868-2021

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Talca, confirmando el rechazo de las demandas de nulidad absoluta de inscripción y reivindicatoria por falta de acreditación de los presupuestos fácticos.

• Datos básicos del caso Agrícola Bellavista Ltda. contra Nombre, Primer Juzgado de Letras de Linares, Rol N° 1973-2016, sobre demanda de nulidad absoluta de inscripción conservatoria y demanda reivindicatoria.

• Antecedentes procesales relevantes Agrícola Bellavista Ltda. demandó a Nombre solicitando la nulidad de la inscripción conservatoria a fojas 1395 vuelta, número 2206 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Linares del año 2011, y la reivindicación del inmueble. El tribunal de primera instancia rechazó ambas demandas. La Corte de Apelaciones de Talca confirmó la sentencia. La demandante recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La demandante alega ser dueña del predio “El Colmenar” y que el demandado inscribió parte de este predio amparándose en el artículo 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces. La demandante alega que la inscripción del demandado es nula porque no cumplió los requisitos del artículo 58 del Reglamento Conservatorio, ni los del Decreto Ley N°3516 sobre subdivisión de predios agrícolas. El demandado argumenta que el predio de la demandante tiene una superficie menor a la que pretende reivindicar y que su inscripción es anterior a la venta de parte del predio “El Colmenar” por ...