Suprema - Rol 39180-2021

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en el fondo interpuestos contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió la demanda de rescisión por lesión enorme en la compraventa de derechos sobre inmuebles.

• Datos básicos del caso Procedimiento de rescisión por lesión enorme, rol N°1654-2017, caratulado “Apellido Apellido Nombre y otros con Apellido Apellido Nombre Lili.”, tramitado ante el Juzgado de Letras de Limache.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Limache acogió la demanda subsidiaria de rescisión de contrato de compraventa por lesión enorme, declarando la nulidad del contrato de compraventa celebrado el 27 de enero de 2015, sin costas. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada y el tercero coadyuvante interpusieron recursos de casación en el fondo.

• Hechos establecidos a) El 27 de enero de 2015, Nombre vendió a Nombre y Nombre el 50% de los derechos de dos propiedades por $4.500.000 y $5.000.000, respectivamente. b) El valor comercial del 50% de la propiedad ubicada en calle O'Higgins, Limache, era de $36.521.880, vendiéndose los derechos en $4.500.000 (12,32% del valor real). c) El valor comercial del 50% de la propiedad ubicada en pasaje Chacabuco, Limache, era de $21.560.996, vendiéndose los derechos en $5.500.000 (21,51% del valor real). d) El precio de compraventa de los derechos del vendedo...