Suprema - Rol 152888-2022

Corte Suprema, Rol 152888-2022, acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago en juicio de precario. Establece que la ocupación basada en contrato de promesa de compraventa con anterior dueño constituye título justificativo, desvirtuando la mera tolerancia. Anula el fallo impugnado y dicta sentencia de reemplazo rechazando la demanda.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 152888-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: ZUMELZU CON ÁLVAREZ (S)
• Fecha de la Sentencia: 21/07/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, sentencia de 4 de noviembre de 2022.
• Decisión de Segunda Instancia: Confirma la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de 4 de noviembre de 2022, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Ruth Eliana Álvarez Vidal.
• Recurrido: Conrado Marcelo Zumelzu Zumelzu.
• Fundamentos del Recurso: La demandada denuncia infringidos los artículos 2195 inciso segundo y 1698 del Código Civil.
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículo 2195 inciso segundo del Código Civil (concepto de precario), artículo 1698 del Código Civil (carga de la prueba).
  • Argumentos del Recurrente: Sostiene que la sentencia de apelación, al confirmar la de primera instancia, yerra al considerar que su ocupación es sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. Alega la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado...