Suprema - Rol 157973-2022

La Corte Suprema (Rol 157973-2022) acoge recurso de casación en el fondo, estableciendo que no procede la acción de precario si la ocupación se basa en un título aparente (contrato de arrendamiento con promesa de compraventa) entre el ocupante y un anterior propietario, pues existe un nexo jurídico con la cosa que impide la mera tolerancia. Anula la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago y dicta sentencia de reemplazo.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 157973-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: PBRAVAL GESTION INMOBILIARIA EIRL CON Nombre (S)
• Fecha de la Sentencia: 27/07/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Primera Instancia: Sexto Juzgado Civil de Santiago
• Rol de Primera Instancia: C-2044-2022
• Decisión de Primera Instancia: Acogió la acción de precario, condenando al demandado a restituir la propiedad, con costas.
• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago
• Fecha Sentencia Segunda Instancia: 11/11/2022
• Decisión de Segunda Instancia: Confirmó la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago de fecha 11 de noviembre de 2022.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Nombre
• Recurrido: Pbraval Gestión Inmobiliaria E.I.R.L.
• Fundamentos del Recurso: El demandado interpone recurso de casación en el fondo, denunciando:
  • Normas legales denunciadas como infringidas: Artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, artículo 1962 N° 2 del Código Civil, artículo 1491 del Código Civil.
  • Argumentos del Recurrente: S...