Suprema - Rol 137714-2022

Corte Suprema, Rol 137714-2022, acoge parcialmente recurso de casación en el fondo. Establece que la indemnización por término anticipado de contrato de arrendamiento de inmueble urbano por culpa del arrendatario, se limita al pago de rentas hasta la efectiva restitución del inmueble (Art. 1945 CC y Art. 6 Ley 18.101), no hasta el vencimiento del plazo pactado. Anula parcialmente fallo de Corte de Apelaciones de Santiago y dicta sentencia de reemplazo, condenando al pago de rentas hasta la restitución.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 137714-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo (presentado contra sentencia de segunda instancia en procedimiento de arrendamiento).
• Carátula: INMOBILIARIA PABLO RADO REICHBERG SPA CON FARMACIAS, PERFUMERIAS Y COMERCIALIZADORA JORGE MANRIQUEZ (S)
• Fecha de la Sentencia: 08/08/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Santiago, Rol (No especificado en el texto), sentencia de fecha quince de marzo de dos mil veintidós.
• Decisión de Segunda Instancia: La sentencia de la Corte de Apelaciones acogió parcialmente la demanda de cobro de saldos de rentas y la demanda de indemnización de perjuicios, condenando al arrendatario al pago de las rentas hasta el término del plazo del contrato prorrogado.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de quince de marzo de dos mil veintidós, dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: (No especificado en el texto del fallo de reemplazo, pero se infiere que es la parte demandada, arrendataria, que se ve perjudicada por la condena al pago de rentas hasta el fin del plazo pactado).
• Recurrido: (No especif...