Suprema - Rol 147709-2022

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, rechazando la demanda de precario. Considera que la ocupación del inmueble se justifica por la relación de convivencia de la demandada con el anterior propietario, lo que descarta la mera tolerancia exigida para configurar el precario.

• Datos básicos del caso Acción de precario. Rol N° 147.709-2022. Corte Suprema, Primera Sala, 1 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario. La demandada apeló. La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo, el cual fue acogido por la Corte Suprema, que dictó sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos El demandante es el actual dueño del inmueble. Los demandados ocupan el inmueble. La demandada principal mantuvo una relación de convivencia con el anterior propietario del inmueble, ya fallecido, por más de 11 años. Existe un testamento otorgado por el anterior propietario en favor de la demandada, cuya protocolización está en trámite.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por los demandados constituye precario, es decir, si la tenencia es por mera tolerancia o ignorancia del dueño, o si existe un título que la justifique.

• Argumentos de las partes El demandante alega que se cumplen los requisitos del precario, esto es, dominio, ocupación por el demandado y mera tolerancia. La demandada alega que la ocupación no es por mera tolerancia, sino que se basa en ...