Suprema - Rol 47-2022

Corte Suprema (Rol N° 47-2022) rechaza recursos de casación en la forma y en el fondo interpuestos por ambas partes contra sentencia de Corte de Apelaciones de Valparaíso. Se confirma rechazo a la acción quanti minoris por falta de prueba del menor valor, y se mantiene la condena a indemnizar daño moral por incumplimiento contractual del vendedor al no informar sobre vicios redhibitorios (termitas).

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: N° 47-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en la Forma y Recurso de Casación en el Fondo
• Carátula: Nombre CON INMOBILIARIA ARGENTA LIMITADA (O)
• Fecha de la Sentencia: 8 de septiembre de 2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Primera Instancia: 4° Juzgado Civil de Valparaíso (Rol N° C-117-2018). Sentencia de 19 de junio de 2020 que rechazó excepción de prescripción, acogió demanda de rebaja de precio por vicios redhibitorios solo en cuanto condenó a demandada a restituir $8.018.048.- y rechazó todo lo demás.
• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Valparaíso. Sentencia de 6 de diciembre de 2021.
• Decisión de Segunda Instancia: Acogió recurso de nulidad (casación en la forma) deducido por el demandante por vicio de ultra petita e invalidó el fallo de primer grado. En sentencia de reemplazo, acogió la demanda solo en cuanto condenó a la demandada Inmobiliaria Argenta Limitada a pagar a la parte demandante, la cantidad de $15.000.000 a título de daño moral con reajustes e intereses, desestimándose la demanda en todo lo demás solicitado.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso de 6...