Suprema - Rol 69607-2022

Corte Suprema, Rol 69607-2022, acoge recurso de casación en el fondo en juicio de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Establece que la prohibición de uso de locales comerciales por autoridad sanitaria (COVID-19) constituye anomalía jurídica que libera al arrendatario del pago de renta durante dicho periodo, invalidando la sentencia impugnada que había condenado al pago de rentas durante confinamiento.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 69607-2022
• Tipo de Recurso: Recursos de Casación en la Forma y en el Fondo
• Carátula: INMOBILIARIA DONCOS LTDA. CON ESCANILLA FIGUEROA LAURA (S)
• Fecha de la Sentencia: 05/09/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones de Chillán, Rol (no especificado), sentencia de 02/08/2022.
• Decisión de Segunda Instancia: Rechazó el recurso de casación formal deducido por la parte demandada y confirmó la sentencia de primera instancia.
• Sentencia Impugnada: La sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán de 02/08/2022.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Laura Andrea Escanilla Figueroa (Demandada)
• Recurrido: Inmobiliaria Doncos Ltda. (Demandante)
• Fundamentos del Recurso:
  • Recurso de Casación en la Forma: Fundado en la causal del artículo 768 N° 9 del Código de Procedimiento Civil (haberse faltado a algún trámite o diligencia esencial). Se alegan tres vicios:
    • Omisión del requerimiento de juramento sobre existencia de subarrendatarios al ser notificada la demanda.
    • Primera reconvención de pago practicada de manera extemporánea y en rebeldía, vulnerando artículos 1977 del...