Suprema - Rol 149473-2023

La Corte Suprema de Chile, en sentencia de 3 de octubre de 2023, declara inadmisible el recurso de casación en la forma y rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda de término de contrato de subarriendo por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de la Ley N° 18.100 sobre término de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas. Caratulado “Inmobiliaria Ariztia Nueva York S.A. con Comercial y Gastronómica Rupanco S.A.”, Rol C-10.117-2021, seguido ante el Vigésimo Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia, de fecha 18 de octubre de 2022, acogió la demanda. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y de apelación. La Corte de Apelaciones de Santiago, con fecha 20 de junio de 2023, rechazó el recurso de casación en la forma y confirmó el fallo de primer grado. Contra esta última decisión, la demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos El caso trata sobre el término de un contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurrió en la causal de casación en la forma contemplada en el artículo 768 N° 5 en relación con el artículo 170 N° 6, ambos del Código de Procedimiento Civil, al no pronunciarse sobre el allanamiento de la demandada a la restitución del inmueble.
2. Si la sentencia impugnada infringió los artículos 1932, 1924, 45, 1...