Suprema - Rol 149558-2023

La Corte Suprema de Chile, el 4 de octubre de 2023, declara inadmisible el recurso de casación en la forma y rechaza el recurso de casación en el fondo, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones en juicio de cobro de rentas.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario especial de la Ley N° 18.101, caratulado “Maritano con Gómez”, seguido ante el Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar, Rol C-3860-2020.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó el fallo de primera instancia que acogió parcialmente la demanda, condenando a los demandados a pagar 210 UF por concepto de multa, pero rechazándola en lo demás.

• Hechos establecidos

1. Celebración de contrato de arrendamiento el 19 de diciembre de 2018, sobre inmueble ubicado en calle Cinco Oriente N° 285 de Viña del Mar.
2. Vigencia del contrato desde el 20 de diciembre de 2018, por 5 años, renovable.
3. Renta mensual de 70 UF, pagadera anticipadamente.
4. Uso comercial del inmueble.
5. Estipulaciones sobre multas por mora, término anticipado y no restitución oportuna.
6. Entrega de 70 UF como garantía.
7. Nombre como codeudor solidario.
8. Rebaja temporal de la renta por acuerdo entre las partes debido a la pandemia.
9. Comunicación del arrendatario de término unilateral del contrato y dificultades para la restitución por restricciones sanitarias y negativa de la arrendadora.

• Cuestiones jurídica...