Suprema - Rol 197201-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó el fallo de primera instancia que ordenó el cese del goce gratuito de un inmueble común por parte de una comunera.

• Datos básicos del caso Procedimiento sumario de cese del uso y goce gratuito del bien común, Rol C-1998-2022, caratulado “Apellido con Apellido”, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes La demandada principal recurre de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia de 25 de julio de 2023, que confirmó el fallo de primer grado de 27 de febrero de 2023. Este último acogió parcialmente la demanda, ordenando el cese del goce gratuito del inmueble común que la demandada ejerce, permitiéndole seguir usándolo para residir, pero declarando que el canon anual fijado será solventado en proporción a la superficie que ocupa, previa deducción de su cuota en la cosa común.

• Hechos establecidos Las partes, junto con otras personas, integran la comunidad hereditaria derivada del fallecimiento de su padre, siendo dueños en comunidad del inmueble ubicado en calle Nombre N° 737, Rahue Bajo, comuna y provincia de Osorno. La demandada habita el inmueble sin pagar renta alguna, gozando gratuitamente del bien común y sin título especial que lo justifique, distinto del dominio en comunidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la sentencia recurrida i...