Suprema - Rol 115117-2022

Corte Suprema, Rol 115117-2022, acoge Recurso de Casación en el Fondo. Revoca sentencia de Corte de Apelaciones que acogió acción de precario. Establece que la existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra, aunque celebrado con tercero y anterior a la adquisición del dominio por el demandante, constituye un título que justifica la ocupación, desvirtuando la mera tolerancia y haciendo improcedente el precario.

I. IDENTIFICACIÓN DEL FALLO

• Tribunal: Corte Suprema
• Rol de la Causa: 115.117-2022
• Tipo de Recurso: Recurso de Casación en el Fondo (implícito al dictarse sentencia de reemplazo en virtud del Art. 786 CPC, que procede tras acogerse casación)
• Carátula: INMOBILIARIA BVP S.A. CON Nombre
• Fecha de la Sentencia: 13/11/2023

II. HISTORIA PROCESAL DE LA CAUSA

• Tribunal de Segunda Instancia: Corte de Apelaciones (Sentencia de fecha 15 de febrero de 2022)
• Decisión de Segunda Instancia: Se reproduce la sentencia en alzada (la de primera instancia), entendiéndose que confirma o modifica en los términos indicados la sentencia de primera instancia que había acogido la demanda de precario.
• Sentencia Impugnada: Sentencia de fecha quince de febrero de dos mil veintidós, dictada por el Segundo Juzgado de Letras de San Bernardo, en la causa rol C-4022-2020, que había acogido la demanda de precario, y que fue reproducida en alzada por la Corte de Apelaciones.

III. EL RECURSO ANTE LA CORTE SUPREMA

• Recurrente: Implícito que es la parte demandada, doña Nombre, dado que la Corte Suprema revoca la sentencia que le era adversa y dicta sentencia de reemplazo a su favor.
• Recurrido: Inmobiliaria BVP S.A.
• **Fundament...