Suprema - Rol 10412-2023

La Corte Suprema confirma la sentencia que rechaza la demanda de precario, al no acreditar la demandante ser dueña del inmueble cuya restitución solicita, requisito esencial para la procedencia de la acción.

• Datos básicos del caso Sentencia de reemplazo de la Corte Suprema, de fecha 2 de enero de 2024, Rol N° 10.412-2023.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte Suprema dicta sentencia de reemplazo en cumplimiento de un fallo previo y de lo estatuido en el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos El Banco Santander Chile es el propietario del inmueble en cuestión, el cual ha sido arrendado a la demandante. La demandante busca la restitución del inmueble por la vía del precario.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la demandante, arrendataria del inmueble, tiene legitimación activa para interponer una acción de precario (artículo 2195 del Código Civil) con el objetivo de obtener la restitución del bien.

• Argumentos de las partes No se explicita en la sentencia de reemplazo los argumentos de las partes, ya que se remite a la sentencia de casación y a la sentencia de primera instancia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita el artículo 2195 del Código Civil y jurisprudencia reiterada sobre los requisitos copulativos para que exista precario: dominio del demandante, ocupación por el demandado y ausencia de contrato o mera tolerancia.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte Suprema confirma que ...