Suprema - Rol 249470-2023

La Corte Suprema rechaza los recursos de casación en la forma y en el fondo presentados por la parte demandada, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción que acogió la demanda de resolución de contrato de promesa e indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso Procedimiento ordinario de resolución de contrato de promesa e indemnización de perjuicios, Rol C-1123-2021, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Concepción, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Socomar Ltda. con Apellido”.

• Antecedentes procesales relevantes La Corte de Apelaciones de Concepción confirmó la sentencia de primer grado que acogió la demanda, declarando resuelto el contrato de promesa de compraventa. Se condenó al demandado a pagar 300 UF por avaluación anticipada de perjuicios (cláusula penal), autorizando al actor a retener $10.000.000 para el pago de esta. Se rechazó la demanda reconvencional, condenando en costas al demandado principal. Contra esta sentencia, la demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos Se declaró resuelto el contrato de promesa de compraventa suscrito entre Inmobiliaria e Inversiones Socomar Ltda. (demandante) y Apellido (demandado).

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte

1. Admisibilidad del recurso de casación en la forma, basado en la causal del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el artículo 170 N° 4 del mismo código, por no analizar la prueba testimonial ofrecida por la demandada. ...