Suprema - Rol 39008-2023

La Corte Suprema revoca la sentencia de primera instancia en un caso de precario, rechazando la demanda al establecer que la ocupación del inmueble por la demandada se basa en un contrato de promesa de compraventa, no en mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Acción de precario sobre un inmueble. Rol Nº 39.008-2023. Primera Sala de la Corte Suprema, 3 de enero de 2024.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Los Andes dictó sentencia de primera instancia el 30 de junio de 2022, acogiendo la demanda de precario. Apelada esta decisión, la Corte Suprema, tras un fallo de casación, dicta sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos La demandada ocupa el inmueble cuya restitución se solicita. La actora alega precario. La demandada basa su tenencia en un contrato de promesa de compraventa celebrado el 24 de abril de 2018 con Nombre, antecesor en el dominio de la actora.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinar si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa.

• Argumentos de las partes La actora alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia, configurando un precario. La demandada argumenta que su ocupación se basa en un contrato de promesa de compraventa, negando la existencia de precario.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se mencionan los artículos 2195 y 1713 del Código Civil.

• Fundamentos clave de la Corte Suprema La Corte Suprema considera que...