Suprema - Rol 39008-2023

La Corte Suprema acoge recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, en juicio sumario de precario, estableciendo que contrato de promesa de compraventa es título oponible al propietario actual.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario caratulado "Apellido Apellido Nombre con Apellido Apellido Nombre", Rol N° 586-2021, del Juzgado de Letras de Los Andes.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demanda a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble que ocupa por mera tolerancia. El Juzgado de Letras de Los Andes acoge la demanda. La Corte de Apelaciones de Valparaíso confirma la sentencia. Se interpone recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La actora es dueña del inmueble ubicado en Dirección, Comuna de Los Andes. La demandada ocupa el inmueble. La demandada acompañó contrato de promesa de compraventa celebrado con el anterior dueño, Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Determinación de si la ocupación del inmueble por la demandada constituye precario, considerando la existencia de un contrato de promesa de compraventa celebrado con el anterior propietario. Si el contrato de promesa de compraventa es un título oponible al actual propietario.

• Argumentos de las partes La demandante (Nombre) alega que la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin contrato. La demandada ([Redac...