Suprema - Rol 26431-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto por el demandado, confirmando la sentencia de la Corte de Apelaciones que lo condenó al pago de honorarios por servicios de corretaje.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de cobro de honorarios, Rol C-33.565-2018, Vigésimo Juzgado Civil de Santiago, caratulados “Elsie Goycoolea Propiedades Limitada con Miret Venegas, Leandro Andrés”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia acogió la demanda, condenando al demandado a pagar $3.855.600 más impuestos e incrementos. La Corte de Apelaciones confirmó esta sentencia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos El 10 de abril de 2018, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa sobre las hijuelas N°1 y N°4 del fundo Providencia, en Colbún. El demandado prometió vender, ceder y transferir los inmuebles a Sociedad Inversiones Ramón Oliva S.A. en $162.000.000. En esa convención, se acordó que la demandante actuó como corredor de propiedades, obligándose el demandado a pagar una comisión del 2% del precio de venta más IVA al momento de la firma de la escritura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia de la Corte de Apelaciones incurre en errores de derecho al confirmar la condena al demandado al pago de la comisión, pese a que la condición suspensiva (firma de la escritura) no se cumplió.

• Argumentos de las partes El recurrente (demandado) alega que e...