Suprema - Rol 84166-2023

La Corte Suprema rechaza el recurso de casación en el fondo interpuesto contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valdivia, que confirmó el fallo de primera instancia en un juicio sumario de precario, ordenando la restitución de un inmueble.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario Rol C-1945-2021, seguido ante el Juzgado de Letras de Osorno, caratulado “Agrícola El Arenal y Forestal Río Lindo Limitada con Ojeda”.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Osorno acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La Corte de Apelaciones de Valdivia confirmó la sentencia de primera instancia. El demandado interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos La sentencia de primera instancia, confirmada por la Corte de Apelaciones, tuvo por acreditado que la demandante es poseedora inscrita del inmueble y que el demandado lo ocupa sin título que justifique la tenencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte Si la sentencia recurrida infringió los artículos 1698, 1711 y 2195 del Código Civil al confirmar la decisión que acogió la demanda de precario, considerando que el demandado alega tener un título derivado de un vínculo precontractual con un socio de la demandante.

• Argumentos de las partes Demandante (Agrícola El Arenal y Forestal Río Lindo Limitada): Es dueña del inmueble y el demandado lo ocupa por mera tolerancia desde 2019. Demandado (Nombre): Tiene un justo título para ocupar el inmueble, ya que fue autorizado por l...