Suprema - Rol 6636-2024

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, debido a que los argumentos del recurrente son extemporáneos.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que confirmó la sentencia de primer grado del Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, rol N° 8695-2023, caratulado “Plaza Estación S.A./ Servicios Gastronómicos Limitada”, que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha de la sentencia: 2 de abril de 2024. Tribunal: Corte Suprema.

• Antecedentes procesales relevantes: El Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó el fallo de primer grado. La demandada interpuso recurso de casación en el fondo.

• Hechos establecidos: Se demanda la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas. La demandada no pagó las rentas adeudadas. La demandada alega caso fortuito o fuerza mayor debido a la pandemia de COVID-19 y las restricciones impuestas por la autoridad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la sentencia recurrida infringió los artículos 45, 1545, 1546, 1551, 1552, 1698, 1924 y 1932 del Código Civil; 234, 441...